{"id":40421,"date":"2021-08-31T15:03:57","date_gmt":"2021-08-31T20:03:57","guid":{"rendered":"https:\/\/cortesuprema.gov.co\/corte\/?p=40421"},"modified":"2021-09-08T09:21:17","modified_gmt":"2021-09-08T14:21:17","slug":"responsabilidad-extracontractual-del-constructor-por-omitir-directrices-de-la-licencia-de-construccion-sala-de-casacion-civil-sc2905-2021","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cortesuprema.gov.co\/corte\/index.php\/2021\/08\/31\/responsabilidad-extracontractual-del-constructor-por-omitir-directrices-de-la-licencia-de-construccion-sala-de-casacion-civil-sc2905-2021\/","title":{"rendered":"Responsabilidad extracontractual del constructor: por omitir directrices de la licencia de construcci\u00f3n [Sala de Casaci\u00f3n Civil SC2905-2021]"},"content":{"rendered":"
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En la sentencia SC2905-2021, proferida por la Sala de Casaci\u00f3n Civil sobre responsabilidad extracontractual del constructor, se podr\u00e1 encontrar, entre otros temas los siguientes:<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

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\u2714\ufe0f<\/span>Actividad peligrosa de edificar sin seguir los lineamientos autorizados por la licencia de construcci\u00f3n.<\/p>\n

\u2714\ufe0f<\/span>Da\u00f1os que se ocasionan por la construcci\u00f3n de edificio contiguo al inmueble de propiedad del demandante, tras levantar la pared fronteriza sin respetarla<\/span>altura autorizada y omitir el aislamiento o dilataci\u00f3n entre los muros colindantes, para prevenir filtraciones de agua.<\/p>\n

\u2714\ufe0f<\/span>Nexo causal: valoraci\u00f3n probatoria del aspecto f\u00e1ctico de las omisiones en la construcci\u00f3n. \u00a0<\/span><\/p>\n

\u2714\ufe0f<\/span>L<\/span>a falta de una conducta -cuando era exigible- evidencia un estado de cosas que se mantiene inalterado y que deviene en perjudicial para la v\u00edctima.<\/p>\n

\u2714\ufe0f<\/span>Evaluaci\u00f3n de la idoneidad o adecuaci\u00f3n del resultado frente a la observancia que se echa de menos.<\/p>\n

\u2714\ufe0f<\/span>Valoraci\u00f3n del acta de vecindad suscrita por las partes en la que consta el estado del inmueble del demandante antes del inicio de la construcci\u00f3n.<\/p>\n

\u2714\ufe0f<\/span>Entidades competentes para ordenar la demolici\u00f3n del muro que se edifica en contravenci\u00f3n de lo autorizado en la licencia de construcci\u00f3n<\/span>.\u00a0<\/i><\/p>\n

\u2714\ufe0f<\/span>Reconocimiento de da\u00f1o emergente:\u00a0cuando se solicita el pago del da\u00f1o que resulte probado en el proceso, no obstante concretar una suma de dinero, para cumplir la orden que le fue impuesta en la inadmisi\u00f3n de su demanda.<\/p>\n

\u2714\ufe0f<\/span>Apreciaci\u00f3n de la posici\u00f3n que asume la v\u00edctima en el deber de mitigaci\u00f3n del da\u00f1o en las filtraciones\u00a0y de la diferencia de los valores en los dict\u00e1menes periciales, para la tasaci\u00f3n de los perjuicios.<\/p>\n

\u2714\ufe0f<\/span>Reconocimiento de lucro cesante: si bien<\/span>el predio no est\u00e1 destinado a generar renta, en tanto que se utiliza como morada del n\u00facleo familiar del demandante, se\u00a0acredita la potencialidad del inmueble para ser alquilado, por el lapso necesario para ajustar las reparaciones por el da\u00f1o.<\/p>\n

\u2714\ufe0f<\/span>Procedencia de la reparaci\u00f3n del da\u00f1o virtual y la aplicaci\u00f3n del principio de reparaci\u00f3n integral.<\/p>\n

\u2714\ufe0f<\/span>Llamamiento en garant\u00eda:\u00a0aplicaci\u00f3n del inciso 2\u00b0 del art\u00edculo 1073 del C\u00f3digo de Comercio.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

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\u2714\ufe0f<\/span>\u00a0<\/span>Indexaci\u00f3n de la condena: actualizaci\u00f3n de las cifras reconocidas en primera instancia por concepto de da\u00f1o emergente, as\u00ed como el lucro cesante.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

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SC2905-2021<\/a><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/blockquote>\n<\/div>\n[spiderpowa-pdf src=\u00bbhttps:\/\/cortesuprema.gov.co\/corte\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/SC2905-2021-2015-00230-01.pdf\u00bb]\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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