{"id":5915,"date":"2015-08-12T14:47:03","date_gmt":"2015-08-12T14:47:03","guid":{"rendered":"https:\/\/cortesuprema.gov.co\/corte\/?p=5915"},"modified":"2015-08-25T21:49:14","modified_gmt":"2015-08-25T21:49:14","slug":"freno-a-remates-sin-reestructuracion-de-creditos-hipotecarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cortesuprema.gov.co\/corte\/index.php\/2015\/08\/12\/freno-a-remates-sin-reestructuracion-de-creditos-hipotecarios\/","title":{"rendered":"Freno a remates sin reestructuraci\u00f3n de cr\u00e9ditos hipotecarios"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: center;\"><strong><div class=\"su-heading su-heading-style-default su-heading-align-center\" id=\"\" style=\"font-size:13px;margin-bottom:20px\"><div class=\"su-heading-inner\">\u00a0<\/strong><em>La Corte Suprema de Justicia advierte que no se pueden realizar cobros compulsivos sin que se re\u00fanan los requisitos indispensables<\/em><strong><\/div><\/div><\/strong><\/p>\n<p>\u00a0<strong>Bogot\u00e1 D.C., 12 de agosto de 2015.<\/strong> En eventos de mora, las entidades crediticias est\u00e1n obligadas a reestructurar los cr\u00e9ditos a las reales capacidades de los obligados antes de que proceda la ejecuci\u00f3n del cr\u00e9dito hipotecario y posterior remante del bien.<\/p>\n<p>As\u00ed lo determin\u00f3 la Sala de Casaci\u00f3n Civil de la Corte Suprema de Justicia al revocar mediante acci\u00f3n de tutela una sentencia del Juzgado Primero Civil del Circuito de Cali que confirm\u00f3 la orden de seguir adelante con la ejecuci\u00f3n, venta p\u00fablica y subasta de un inmueble hipotecado de un ciudadano que busc\u00f3 un acuerdo de pago con el cual pretendi\u00f3 la suspensi\u00f3n de la entrega del bien.<\/p>\n<p>El deudor aleg\u00f3 vulneraci\u00f3n de sus derechos al debido proceso, vivienda digna, equidad y justicia, al haberse permitido en sentencias de primera y segunda instancia la aplicaci\u00f3n de tasas de inter\u00e9s superiores a las pactadas y no exigir la reestructuraci\u00f3n de su cr\u00e9dito para vivienda en los t\u00e9rminos establecidos en la Ley 546 de 1999 y la jurisprudencia constitucional.<\/p>\n<p>\u201cEn efecto, la citada reestructuraci\u00f3n es obligaci\u00f3n de las entidades crediticias, a afectos de ajustar la deuda a las reales capacidades de los obligados (\u2026) Esta Corporaci\u00f3n en casos de contornos similares, ha sido coherente en predicar la imposibilidad de continuar con una ejecuci\u00f3n cuando no se encuentra acreditada la reestructuraci\u00f3n del cr\u00e9dito\u201d, se\u00f1ala la Corte con ponencia del magistrado Ariel Salazar Ram\u00edrez<\/p>\n<p>La capacidad de pago del deudor se vio alterada por unas condiciones inconstitucionales en la liquidaci\u00f3n de los cr\u00e9ditos, advirti\u00f3 la Sala. Por lo tanto orden\u00f3 dejar sin efecto la sentencia de segunda instancia que confirm\u00f3 la orden de seguir adelante con la ejecuci\u00f3n, el 18 de noviembre de 2011, y dispuso que se examine la reestructuraci\u00f3n del cr\u00e9dito cobrado en un juicio, como requisito para adelantar la ejecuci\u00f3n.<\/p>\n<p>La Sala de Casaci\u00f3n Civil tambi\u00e9n tuvo en cuenta que no se vulner\u00f3 el derecho de un tercero que hubiera adquirido el bien, debido a que el mejor postor en la subasta fue la propia entidad financiera que otorg\u00f3 el cr\u00e9dito para la compra e inici\u00f3 el proceso por mora en los pagos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00a0Bogot\u00e1 D.C., 12 de agosto de 2015. En eventos de mora, las entidades crediticias est\u00e1n obligadas a reestructurar los cr\u00e9ditos a las reales capacidades de los obligados antes de que proceda la ejecuci\u00f3n del cr\u00e9dito hipotecario y posterior remante del bien. 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