En la sentencia SC1964-2022, proferida por la Sala de Casación Civil sobre contrato de promesa de permuta, se podrá encontrar, entre otros temas los siguientes:
✔️ Nulidad del contrato de promesa de permuta, en razón de la indeterminación del plazo de celebración y el objeto del contrato prometido.
✔️ Artículo 1611 numerales 3º y 4º del Código Civil.
✔️ Nulidad del contrato de promesa de compraventa, en razón de la indeterminación del objeto del contrato prometido: los locales, cada uno con un folio de matrícula propio, fueron físicamente fragmentados en espacios más pequeños, que se denominaron «módulos comerciales».
✔️ No es claro si la transferencia futura versaba sobre un cuerpo cierto (una subdivisión del local), o sobre una cuota de dominio.
✔️ La vaguedad no depende de la falta de transcripción de los linderos, sino del hecho de haber obviado cualquier otra mención supletoria, que permitiera saber con exactitud qué fue lo que se prometió vender.
✔️ Efectos de la transferencia de los bienes prometidos en permuta a través de varios contratos de compraventa.
✔️ Los convenios preparatorios dejaron de existir para el derecho, al haber cumplido su finalidad.
